Naknade za najam - sve komunalije koje se mogu unajmiti na prvi pogled

sadržaj

• Dodatni troškovi - novac za usluge
  • grijanje
  • struja
  • održavanje
  • Operativni troškovi kuće
  • odlaganje otpada
  • vodovod
  • cestarine kanala
  • Nevidljivi troškovi
  • Smanjite troškove
  • Potrebni troškovi

Trošak vašeg vlastitog doma snažna je stavka u vašem mjesečnom dohotku. Daleko nije samo najamnina koja redovito naplaćuje račun. Mnogo manjih dodatnih iznosa može se brzo zbrojiti na isti iznos kao i najamnina. Ovdje ćete naučiti sve što vam pripada najam i kako ove troškove možete smanjiti na minimum.

Dodatni troškovi - novac za usluge

Dodatni troškovi su svi troškovi, koji se odnose izravno na stan ili proporcionalno s radom stambene zgrade. Koriste se za nadoknadu troškova koje posjednik, administrator ili vlasnik kuće imaju. Međutim, oni nemaju namjeru dati stanodavcu neku vrstu dodatne najamnine, gdje može zaraditi novac. Stoga, posjednik mora prema zakonu izdati detaljan račun za komunalnu službu u kojem će dati točne podatke o nastalim troškovima. Stoga vrijedi živjeti ekonomski. Podmirivanje naknade za uslugu također može biti rezultat otplate.

grijanje

Jedna od najvećih stavki u troškovima najma je grijanje. To može, ali ne mora nužno riješiti stanodavac. Međutim, u sustavu centralnog grijanja za višečlanu kuću pojedinačno pregovaranje i nagodbu s dobavljačem energije prilično je teško. Dakle, ako stan nema vlastito lječilište s vlastitim brojilom plina ili spremnikom za ulje, obično ga treba naplaćivati ​​zajedno u stambenoj zgradi. Ali i to ima prednosti: sa sustavom centralnog grijanja mogu se ugraditi mnogo učinkovitiji sustavi, na primjer, sa solarnom toplinskom podrškom. To je mnogo teže s odvojenim stanovima. Bez obzira na to, svaka jedinica za iznajmljivanje prima zasebno brojilo, što pokazuje koliko je topline trošilo. Naplata je prema tome transparentna.

struja

Podjednako je važno kao i grijanje napajanje. Ponovno, upravljanje gazdarstvom nije obavezno. Tijekom deregulacije tržišta električne energije pojavila se mnogo veća konkurencija. Sada je moguće da unutar jedne obiteljske kuće nekoliko davatelja opskrbljuje stanare strujom. Ovdje se ekonomičnom uporabom i dosljednom usporedbom cijena može uštedjeti mnogo novca.

održavanje

Kuća izgleda kao da je izgrađena za vječnost. Ali to nije sve. Sve u vezi s kućom podliježe normalnim zakonima starenja i propadanja. Da bi bio stalno useljiv, mora se trajno održavati. U osnovi se primjenjuje da se rano otkrivena šteta popravi mnogo jeftinije nego ignorirana potreba za djelovanjem. Ovdje su potrebni svi stanari višečlane kuće: Pažnja i oprez mogu značajno smanjiti troškove popravka za sve koji su uključeni. Slomljena krovna šindra, vlažni zid u podrumu, oštećeni prozor - sve su to vrata zbog vlage, plijesni i oštećenja od mraza. To se svakako mora učiniti, što prije se obavijesti vlasnika kuće, to će svima biti jeftinije.

Operativni troškovi kuće

Kuća nije samo zbroj pojedinačnih stanova. Svaka kuća također ima stubište, podrum, krovnu ogradu zajedno s pokrivačem, vrt i prilaz. Ovi zajednički objekti također snose troškove: rasvjetu sa stubišta, brigu o travnjaku ili redovito naručenu Hofkehreru mora unaprijed platiti posjednik. Međutim, ti su stavci odlučno navedeni u namiri naknade za usluge. Na zahtjev posjednik može dobiti i primitke i račune raznih davatelja usluga koje je posjednik odredio za rad kuće.

odlaganje otpada

Svaki stanovnik proizvodi značajne količine otpada. One se moraju pouzdano ukloniti. U međuvremenu, ideja o recikliranju čvrsto je usidrena u Njemačkoj. Međutim, naknade za zbrinjavanje otpada i reciklažnih materijala nisu nipošto pale, već obrnuto. Moglo bi se nagađati o uzrocima, ali to ne pomaže: odvoz smeća mora biti plaćen. Naknade za odvoz smeća također snosi posjednik unaprijed i to izjednačava s paušalnim dodatnim troškovima. Međutim, od prodavača također prima poseban godišnji izvještaj s kojim pruža informacije o svojim troškovima. No, ovdje je dobro postavljeni vijak, pomoću kojeg možete izbjeći povećanje troškova: Tvrtke za odlaganje sada naplaćuju visoke dodatne naknade za poluprazne ili nepravilno popunjene kante za otpad. Pažljivo i odgovorno razvrstavanje smeća može uštedjeti mnogo novca. Odložite staklo i otpadni papir u sabirni spremnik. Sve što mogu besplatno raspolagati štede vam novac na kraju. Savjet: Ispraznite limenke ili staklenke s džemom samo u sljedećoj perilici posuđa. Tako očišćene, mogu se skladištiti onoliko dugo koliko žele bez smrdljivog.

vodovod

Voda je dio osnovne opskrbe stana, kao i grijanje i struja. Za razliku od struje i grijanja, voda ne mora samo ući u stan, već se mora i ispustiti. Dva sustava, opskrba pitkom vodom i kanalizacija, tehnički su vrlo složena. Pročišćavanje otpadnih voda je vrlo složeno i mora ih snositi zajednica. Osim toga, dolaze radovi na održavanju kanalizacije. Ovo je stavka „kanalske naknade“ u podmirenju naknade za usluge. Ako se ovi nastave povećavati posljednjih godina, onda postoje dobri razlozi.

cestarine kanala

... smanjiti kroz svjesnu interakciju

Ukratko: WC nije kanta za smeće! Tvrtke za pročišćavanje vode alarmiraju u Njemačkoj. Ono što se u ovoj zemlji baca u toalet, nije ono što je namijenjeno. Brisači su se ovdje pokazali osobito problematičnim. Dječji maramice na bazi ulja su ogroman problem za sanitet. Isto tako su ostaci, osobito ako su debeli, potpuno katastrofalni. Neki restorani bacaju svoje stare masti iz friteze u sudoper - s dramatičnim posljedicama: masnoća se akumulira u sve većim kvržicama na zidovima kanala, sve dok ih u jednom trenutku potpuno ne blokiraju. Naknadno čišćenje je vrlo skupo i dodjeljuje se naknadi za kanal.

Najveći problem u ovom trenutku predstavlja mokri toaletni papir. Nažalost, ovaj ugodan izum ima nepoželjnu nuspojavu: Za razliku od uobičajenog toaletnog papira, vlažni ručnik za toaletni papir se ne raspada. Ostaju takvi kakvi jesu dok ne dođu do postrojenja za obradu. A to je već potez sreće. Mokri ručnici od toaletnog papira danas su razlog broj jedan kad su u pitanju začepljeni kanali. Zbog toga su neke općine već morale udvostručiti naknade za kanal - na štetu građana.

Ovdje vam može pomoći samo jedno: Izbjegavajte korištenje vlažnih ručnika s toaletnim papirom. Ili vlaže normalan toaletni papir i postižu isti učinak kao neuništiv gotovi proizvodi. Ili uložite malo novca i drastično povećate kvalitetu svog života:

Ušteda troškova s ​​tuš kabinama

Njemačka je tehnološki lider u mnogim područjima. U sanitarnoj tehnologiji to je samo djelomično točno. Daleko najinovativnija zemlja kada je riječ o zahodima je Japan. Ono što se tamo slavi u smislu tehnoloških igara oko pokreta crijeva, već je fenomenalno. Međutim, mi ovdje u Njemačkoj imamo proizvođača koji se na ovom tržištu predstavlja s velikim uspjehom. Geberit sa svojim programom „Aquaclean“ predstavlja čitav niz sofisticiranih rješenja u mirnom selu. Model Aquaclean 4000 na ulaznoj razini već je dostupan za oko 400 eura. Montira se poput normalnog toaletnog sjedala na WC školjku. Tada mu treba vodovod i priključak za struju - vaš novi luksuzni WC je spreman. I više nikada ne trebate kupiti vlažni toaletni papir. Ako ova tehnologija prevlada, začepljeni kanali uskoro će biti prošlost. Međutim, ono uključuje i nekorištenje wc-a kao kante za smeće.

I recikliranje vode ">

Ideja je prilično primamljiva: zašto bacati otpadne vode iz perilice rublja u sudoper, ako biste ih barem mogli koristiti za ispiranje WC-a? Definitivno postoje koncepti za ovu sekundarnu upotrebu tekućine za pranje. To nisu baš zrele i još uvijek jako skupe. Za postizanje ovog učinka potrebne su brojne strukturne mjere. Ovdje se mora reći da je ovo rješenje i dalje nešto posebno za ekološki osviještene privatne korisnike. Zaposlenost na cijelom području zasad se ne može očekivati.

Nevidljivi troškovi

Naknade za smeće, toplina, električna energija, voda, pa čak i rasvjeta sa stubišta sve su stvari koje se mogu pratiti i vidjeti po svom učinku. Međutim, prateći troškovi uključuju i čitav niz predmeta koji se moraju naplatiti stanaru bez izravnog učinka. To su u osnovi osiguranje i porezi. Na kuću se plaća porez na imovinu.

Obvezno osiguranje je također obvezno. Uključuju osiguranje od građevinske odgovornosti, protivpožarno osiguranje, a možda i osiguranje od vremenskih šteta. Iako ta osiguranja koštaju određenu svotu, u slučaju štete neophodna su.

Uvijek provjerite račune za komunalije "> Smanjite troškove

... kroz usporedbe i upotrebu

Ali ono što možete učiniti je razmotriti zajedno s stanodavcem kako smanjiti troškove. Dosljedna usporedba osiguranja već može pomoći uštedi jednog ili drugog eura. Uz to, uz mnogo manjih mjera, zbroj naknada također se može držati pod kontrolom. Dosljedna prevencija i odvajanje otpada mogu značiti da je kanta za recikliranje manje naručena. Već se snižavaju naknade za smeće svima. Brigu o travnjaku stanari mogu preuzeti i u vlastitom doprinosu. Uz to, stanari mogu dijelom i održavanje kuće: promjena žarulja, čišćenje stubišta, čišćenje kolnika i još mnogo toga mogu učiniti uslugu njegovatelja bespotrebnom. Stanari i iznajmljivači mogu zajedno raditi u povjereničkom odnosu kako bi troškove držali pod kontrolom.

Potrebni troškovi

Dodatni troškovi su neugodni, ali neizbježni. Da biste mogli uživati ​​u lagodnom životu u iznajmljenom stanu, načelno kupite dodatne troškove. Međutim, uz strog osjećaj štednje, može se učiniti mnogo da se ti troškovi smanje. Sve ovisi o vašoj vlastitoj predanosti i susjedskom odnosu. Tamo gdje postoji pouzdan, dobro funkcionirajući kvart, može se postići puno za smanjenje dodatnih troškova. A gdje je povjerenje, prijateljstvo nije daleko. Nakon što ideja ekonomije pokaže svoje učinke, zajednica može učiniti mnogo više: kupnja roba široke potrošnje, životnog prostora i zajednički pregovori s dobavljačima električne energije, plina ili medija mogu još više smanjiti potrošnju. A povjerljiv, dobrosusjedski odnos je samo ugodniji.