Troškovi rušenja zatvorenog prostora po m2: troškovi na prvi pogled

sadržaj

• Troškovi rušenja po pretvorenom prostoru
  • troškovi
  • planiranje
  • Pripremni radovi
• Rušenje školjke
  • zemljani radovi
  • troškovi zbrinjavanja
  • štednja
  • Bonanza stara opeka

Ako tražite novi dom i imate samo ograničen proračun, slobodno koristite mali trik: Ako ograničite pretraživanje na "zemljište", često ćete naći predmete sa ostatkom zgrada. To se onda mora „samo“ zaustaviti i zbrinuti, a onda se kuća snova može pojaviti na novom tlu. To može uspjeti - ali može i loše. U cijenu rušenja i odlaganja, đavo je često u pojedinostima.

Troškovi rušenja po pretvorenom prostoru

Sve počinje s izvješćem

Prije nego što se stari objekt može srušiti i zbrinuti, novi vlasnik trebao bi dobiti točnu sliku situacije. Uz to, presuda stručnjaka vrijedi više od zlata. Samo ako se zna koji su troškovi rušenja i troškovi zbrinjavanja na čekanju, može se izvršiti održiv izračun.

Za to su važne dvije stvari:

• zgrada
• Građevinski materijal

Građevna tvar označava koji je uređaj potreban za rušenje objekta. Ako je potrebno, sami možete srušiti klamericu s poharanim poljima. U svakom slučaju, betonska garaža zahtijeva tešku tehničku opremu, što uzrokuje daljnje troškove.

Mnogo su važniji od pitanja građevinske tkanine korišteni materijali . Prave bombe mogu zaspati ovdje ako se niste unaprijed obavijestili.

troškovi

Izolacija trošnih i zaštitnih materijala

Mineralni građevinski materijali obično se lako odlažu. Sve od betona, cigle, karbonatnog pijeska ili prirodnog kamena može se drobiti i koristiti kao materijal za punjenje. Metali su posebno zahvalni prilikom rušenja kuće. Pod određenim okolnostima, novi vlasnik kuće može pravilno iskoristiti za uklanjanje stare opreme. Prije svega, bakar i aluminij postižu zanimljive cijene na tržištu otpada. Stoga je vrijedno pomno pogledati i pažljivo pogledati upotrijebljene metale.

Materijali za sprječavanje požara

Situacija je upravo suprotna kod materijala koji se koriste za protupožarnu zaštitu i toplinsku izolaciju. U slučaju materijala za zaštitu od požara, materijal je posebno kritičan: ako ocjenjivač otkriva azbest, savjetuje se oprez. Ako se azbestni materijali trebaju rušiti i zbrinuti, zakonska je dužnost prijavljivanja! Kršenja rezultiraju strogim kaznama.

azbest

Uz to, vlasnik nekretnina riskira da će gradilište biti zatvoreno i prisilno obnovljeno - naravno po svom trošku. Azbest se stoga ne bi trebao zapravo pokušavati „triknuti“. Ako je otkriven požarni zid ili krovni pokrov od azbesta, samo morate zagristi kiselu jabuku. Uklanjanje i odlaganje ovih materijala rezervirano je samo za certificirane stručnjake. No, vlasnik nekretnine ima sigurnost potpuno ispravnog i legalnog odlaganja svojih problematičnih supstanci.

polistiren

Polistiren (polistiren), koji se kao standard koristio prije samo nekoliko godina, sada se pokazao kao prava troška. Zbrinjavanje je postalo toliko skupo da su čak i građevinske tvrtke zbog troškova izgurane u bankrotu. Ovdje kao posjednik morate biti posebno oprezni kada je riječ o rušenju starih zgrada .

Naš je savjet već na ovom mjestu: uklonite stare izolacijske materijale što je moguće temeljitije. Jednom kada se stiropor otkrije u mineralnim ostacima, troškovi odlaganja množe se višestruko. Stoga platite samo ono što morate platiti odvajanjem rušenja s velikom pažnjom.

Ove troškove morate očekivati

Ali čak i ako je kuća u idealnom stanju za rušenje, troškovi rušenja iznenađujuće su visoki.

Pod pretpostavkom da je kuća ...

• azbest
• lako se uklanja
• bez polistirena
• odvojen
• lako dostupan
• bez podruma

... jest, ali onda dolaze deseci tisuća eura za rušenje kuće zajedno. Ovdje prikazane cijene samo su grubi vodič . Navode se kao "trošak po kvadratnom metru". To omogućava ekstrapolaciju procjene na objekt.

• Planiranje: oko 1000 eura ili 10 eura po metru kvadratnom
• Prethodni radovi: oko 25 eura po četvornom metru
• Rušenje: oko 100 eura po četvornom metru
• Zemaljski radovi: oko 40 eura po četvornom metru
• Troškovi odlaganja: oko 35 eura po kubičnom metru

planiranje

Nema rušenja bez planiranja

Planiranje je vrlo važno za rušenje. Ne samo da određuje građevinsku tvar i ostatke koje treba zbrinuti. Iznad svega, planiranje u smislu statike je vrlo važno. Kuća se mora srušiti točno prema planu . To je jedini način da se izbjegne nekontrolirani kolaps. Raspad kaosa ne samo da komplicira posao rušenja, već i uklanja ostatke nepotrebno komplicirano. Osim toga, urušavanje kuće uvijek je veliki rizik od ozljede drugih.

Pripremni radovi

Prethodni radovi kontroliraju troškove

Prije rušenja dolazi drobljenje . Prvo, iz kuće se moraju ukloniti sva pokretna roba: stari namještaj, tepisi, zavjese, kućne potrepštine i labavi otpad koji se nakupljao tijekom godina.

Tada se uklanjaju sve instalacije:

• Objesite svjetiljke
• Uklonite sklopku
• Sušenje cijevi i cijevi izvan zida
• Rastavite sudoper
• Uklonite vrata i prozore
• Demontirajte satelitske antene
• Rastavite radijator
• Uklonite sustav grijanja u podrumu
• Skinite solarne module sa krova

Tada se strane tvari izvade iz kuće.

To može biti:

• Drvo od obloga i čvora (stepenice)
• Izolacijski materijal s lažnih stropova i splavi
• suhozidom
• krov
• Podne i stropne obloge izrađene od laminata ili MDF-a

Iako ovaj posao nije težak, on znatno odlučuje o troškovima zbrinjavanja . Što su čistiji materijali odvojeni, to je niži račun od reciklažnog centra. Ovdje je zaista vrijedno sačuvati najneugodniji red.

Rušenje školjke

Za rušenje sirove zgrade bez trupa obično je potrebna teška oprema. Srednji bageri gusjeničari su najmanje potrebni.

Dva su čimbenika kod izbora bagera za rušenje:

• stići
• Opterećenje s potpuno ispruženim nosačem

Dohvat bagera mora biti izvan krova kuće za rušenje. Inače je bager jednostavno beskoristan za ovo imanje.

Kad se nosač potpuno ispruži, bager mora imati dovoljnu nosivost i stabilnost. U suprotnom se može dogoditi da padne pri podizanju grebena. Ovdje su idealni građevinski strojevi s dodatnim nosačima. Idealno je korištenje pravog bagera za rušenje. To ne samo da ima nosivost i tehničke zahtjeve. Opremljen je i odgovarajućim alatima, koji su dizajnirani posebno za rušenje kuća.

Obiteljske kuće

Za manje kuće možete uz malo sreće pronaći vrlo jeftine uređaje. Potpuno opremljeni bageri za rušenje s rasponom od 8 metara mogu se unajmiti od samo 400 eura dnevno. Ali ako to nije dovoljno, brzo može postati puno skuplje.

Samoozlijeđivanje zasigurno laiku daje veliku zabavu. Upozoren je. Planiranje rušenja s proračunom statike mora biti u svakom slučaju dostupno, a koje se nužno mora zadržati. Uz vozača bagera potreban je još jedan pomoćnik koji stalno zamagljuje točku loma vodom. To znatno smanjuje razvoj prašine.

Ipak, naša preporuka je rušenje kuće prepustiti profesionalnoj tvrtki . Čak i ako košta nekoliko tisuća eura, tako vlasnici kuće štede puno problema i rada.

zemljani radovi

Zemaljski radovi su dio toga

Kuća stoji na temelju. I ovo se mora ukloniti iz zemlje i zbrinuti. Nastali iskop se popunjava, a teren izravnava. Tako dobivate čisti rezultat. Stoga su zemljani radovi uz troškove rušenja laki. Inače ćete nakon toga imati mjesečev krajolik s kojim nitko ne može ništa.

troškovi zbrinjavanja

Sada je sve skuplje

Troškovi zbrinjavanja su znatni. Raznolikost građevinskih materijala pravi je pokretač troškova. Ovdje je pregled koji troškovi odlaganja po vrsti materijala moraju biti izračunati.

• Čisto, suho staro drvo (npr. Od starih rešetki): 45 eura po toni
• Staro drvo sa zaštitnim premazom: 110 eura po toni
• Čista građevinska smeća od mineralnih ostataka (cigla, pijesak-vapnena opeka, beton): 30 eura po toni
• Smeće zagađeno otpadom: 170 eura po toni
• Azbest, također s krhotinama kontaminiranim azbestom: 170 eura po toni
• sortna gips ploča: 50 eura po toni
• Staklena vuna: do 250 eura po toni
• Polistiren: do 400 eura po toni

štednja

Uštedite novac gdje god je to moguće

Ukratko, za normalan obiteljski dom labavo dolazi iznos od 20 000 eura za troškove rušenja . U stambenim zgradama troškovi rušenja vrlo brzo rastu. Sam najam za veći bager košta nekoliko stotina eura dnevno više knjige.

Stoga je važno postupiti planirano i iskoristiti sve mogućnosti uštede. Čak i ako se toliko daje, troškovi rušenja mogu se značajno smanjiti. Ako se može prodati čak nekoliko stvari, toliko bolje.

Prije ili kasnije kupci obično pronađu sljedeće:

• Prozor, zajedno s okvirom (ako je netaknut)
• Vrata, idealno s okvirom
• Umivaonik, pregrade za tuširanje
• Svjetiljke, prekidači
• Parket, drveni stropovi

SAVJET: Uklanjanje neželjenog materijala posebno je jednostavno kada se nudi za samo-iscrpljivanje. Oglasi na Internetu su idealna tržišta.

Bonanza stara opeka

Ono što se posljednjih godina pokazalo pravim čudo za recikliranje jesu stare opeke. Često ih koriste dekorateri i vrtlari za izradu pločnika ili malih zidova. U dizajnu vrta, "kutak ruševina" je najnovija zaluđenost. Stare cigle savršen su građevinski materijal za ove ugodne interijere .

Kad se pruži prilika, staro kamenje se stoga ne treba odlagati, već očistiti i prodati. Ciglama se sada trguje za više od eura po komadu. Ako se tome dodaju uštedjeni troškovi zbrinjavanja, pametni Abbruchwillige udvostručuje dobit - uostalom, težak je raspon cigle 1, 5 tona.